<span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Venta Local a la calle en Prado, Montevideo.&nbsp;</span><br><br><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;">Ubicado en una zona estratégica del Prado, a 2 cuadras de Camino Castro y Molinos de Raffo.&nbsp;Este amplio local comercial ofrece una excelente oportunidad para diversos tipos de negocios. </span></span><br><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Se encuentra en excelente estado general, pronto para ingresar a trabajar!</span><br><br><span style="font-size: 14px;">Con una superficie generosa,</span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;"> la propiedad se distribuye en tres áreas bien diferenciadas</span><span style="font-size: 14px;">, cada una con su propia funcionalidad y ambiente.</span><br><br><span style="font-size: 14px;">Al ingreso tenemos un amplio espacio de trabajo de 68m2 con techos altos que permite el ingreso de vehículos desde el frente al fondo del terreno y además facilita la carga y descarga de mercadería. Tiene c</span><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">ortina metálica manual y puerta de hierro para ingreso peatonal. También hay otro ambiente 30m2 ideal para oficinas. Portón corredizo con policarbonato transparente lo que permite el ingreso de luz natural.</span><br></span><div><div><br><span style="font-size: 14px;">Hacia el fondo del terreno encontramos una construcción de 72m2, desarrollada en dos niveles con techo liviano y ventanales de aluminio. Con área de cocina, Parrillero, Estufa y Baño completo.</span><br><br><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">En el centro de estas áreas, un&nbsp; jardín de 130m2 aporta un toque natural y relajante al ambiente</span><span style="font-size: 14px;">. Este espacio verde no solo embellece el local, sino que también puede convertirse en un atractivo adicional ya que tiene una estructura de cerchas de hierro ideal para cubrirlo y duplicar el metraje del área de trabajo.&nbsp;</span><br><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Este local es perfecto para empresas de logística, talleres mecánicos, carpinterías, depósitos o cualquier negocio que requiera de un espacio de trabajo amplio, luminoso y con estacionamiento para vehículos. </span><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">¡Una oportunidad que no te puedes perder!</span><br></span><br><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;">La propiedad es Propiedad Horizontal</span> con una casa totalmente independiente al lado.&nbsp;</span><br><span style="font-size: 14px;">Contadores de Luz y Agua independientes. Tiene instalación de luz con trifásica y potencia de 6.0 KW. Los caños de agua son de 1 pulgada y tiene muy buena presión.</span><br><span style="font-size: 14px;">Contribución inmobiliaria anual aproximada: $ 2.000.-&nbsp;</span><br><span style="font-size: 14px;">Impuesto primaria anual aproximado: $ 800.-&nbsp;</span><br><span style="font-size: 14px;">Tributos domiciliarios: $ 1030.-</span><br><br><span style="font-size: 14px;">Comisión inmobiliaria: 3% + IVA.-&nbsp;</span></div></div>

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