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Grou Bosque I - Entrega Agosto 2025 Grou Bosque II - Entrega Junio 2026 Con un elevado compromiso con el entorno natural, GROU presenta un moderno complejo de condominios dispuestos en un jardín residencial de 5100 m2, integrados a un diseño paisajístico que invita a adentrarse en el bosque del Parque Roosevelt. Un hogar ideal para vivir o invertir, en una ubicación estratégica y con la excelencia constructiva de un proyecto que ofrece categoría y confort. 114 apartamentos construidos con materiales de primera calidad y un cuidado detalle en sus terminaciones. Amenities Parque verde Laundry Gimnasio Co-work 10 años de beneficios impositivos Parking para bicicletas Sum con Parrilleros Solarium Juegos para niños Piscina PUNTOS DESTACADOS DEL PROYECTO El proyecto se encuentra ubicado en Barra de Carrasco y cuenta con beneficios fiscales. El desarrollo goza de una ubicación estratégica con fácil acceso a Montevideo y una excelente conectividad. El proyecto cuenta con conexión directa a la zona de Carrasco y está situado cerca de reconocidos colegios. SUM (Salón de Usos Múltiples) con parrillero equipado 4 accesos vehiculares y uno peatonal. Servicio de portería virtual con control de acceso, brindando seguridad y comodidad a los residentes. Área de juegos para niños pensado para el entretenimiento y la diversión de los más pequeños. Piscina y solarium. Gimnasio. Co-work. Excelente calidad en terminaciones. Las unidades se entregarán con terminaciones de alta calidad, cuidando cada detalle y garantizando un nivel de acabado superior. Excelente nivel de seguridad. Cocheras abiertas, pergoladas y techadas. Laundry autoservicio mediante tarjeta o APP: Se incorporará un sistema de lavandería autoservicio que permite a los residentes utilizarlo de manera cómoda y sencilla mediante una tarjeta o aplicación móvil. Parking para bicicletas. El proyecto incluye un área destinada al estacionamiento de bicicletas, promoviendo un estilo de vida activo y sostenible. 5100 m2 de jardín y área verde con amenities para disfrutar. ALHAJAMIENTO DE LAS UNIDADES Aire acondicionado multi-split en livings y dormitorios. Horno eléctrico, anafe y campana extractora en cocinas. Muebles aéreos y bajo-mesada en cocinas. Placares con interiores en todos los dormitorios. Doble vidrio en living comedor en fachadas sur, este y oeste, cortinas de enrollar en dormitorios. A pasos del imponente Parque Roosevelt y a una breve caminata de la playa, GROU Bosque invita a adentrarse en la tranquilidad del entorno natural, rodearse de espacios que fomentan la creatividad y la motivación personal. Con fuerte conectividad y servicios, cerca de centros comerciales, colegios y supermercados, GROU Bosque es el lugar ideal para una vida plena. Redescubrí como vivir, a un paso del parque. El Parque Roosevelt cuenta con una extensión de más de 370 hectáreas de áreas verdes, bosques naturales con más de 2 millones de árboles y más de 10 km de senderos para caminatas y paseos en bicicleta. Cuenta con múltiples áreas para practicar deportes y un lago artificial para actividades recreativas. Un espacio ideal para que familias y grupos de amigos puedan disfrutar de un día de picnic en un entorno natural. A metros de la playa. Además de poder disfrutar de la tranquilidad del bosque, a sólo una breve caminata se encuentra una de las playas más lindas y tranquilas de Uruguay. Ya sea para disfrutar de un momento de relax o realizar alguna actividad física, la Rambla Costanera es sinónomo de bienestar y calidad de vida. El gran crecimiento de la zona junto con las inversiones en infraestructura pública (ciclovías, circuitos aeróbicos, paradas de transporte) reafirman que la Rambla Costanera hacia el Este de Montevideo es una de las mejores zonas de inversión. Ideal para vivir Ideal para invertir 10 años de beneficios Exoneración del impuestos a las transmisiones patrimoniales que corresponde a un 2% del valor catastral al primer comprador. Exoneración IVA ventas en la primera venta siempre que ocurra dentro de los diez años de finalizada la obra. A su vez, quien compre una vivienda promovida con destino arrendamiento podrá acceder a la exoneración por 10 años de la renta generada con el arrendamiento de la unidad. Formas de Pago: 10% En la reserva 20% en el compromiso 60% en Cuotas durante la obra 10% con la entrega del apartamento Desarrolla Grou Desarrollos Construye Nova Construcciones Proyecto y Dirección Flores Gallinal Gastos de ocupación 5% Comisión Inmobiliaria 3%+iva