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Arenal Grande y Branzen
VENTA
USD162.000
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Detalles de la Propiedad
Dirección
Arenal Grande y Branzen
Arenal Grande y Branzen
Ubicación
Cordón
Cordón
Fecha de entrega
Mayo 2026
Mayo 2026
Superficie cubierta
59 m²
59 m²
Superficie semicubierta
8 m²
8 m²
Total construido
75 m²
75 m²
Dormitorios
2
2
Baños
1
1
(REF. ABU55205 AP5966760)
INFORMACIÓN BÁSICA
- Ambientes : 3
- Dormitorios : 2
- Baños : 1
- Condición: Excelente
- Antigüedad : En Construcción
- Expensas: $ 0
- Orientación: Este
- Disposición: Frente
SUPERFICIES
- Superficie Cubierta: 59.07 m²
- Superficie Semicubierta: 8.70 m²
- Superficie Total: 75.49 m²
DESCRIPCIÓN
<p>Venta Apartamento 2 dormitorios, en Cordón</p><p>Miraf Arenal - Entrega Mayo 2026</p><p><br></p><p>Apartamento de doble orientación Este - Oeste con espacio recibidor, living comedor con cocina integrada con muebles bajo mesada y aéreos. Salida a cómoda terraza al frente<span style="font-size: 14px;">. M</span><span style="font-size: 14px;">uros interiores y exteriores en mampostería tradicional. Aberturas de aluminio natural, óptima iluminación, cortinas de enrollar en todos los espacios D</span><span style="font-size: 14px;">ormitorio principal con placard y salida a segunda terraza contrafrente. Segundo dormitorio también con placares. Baño con mueble bajo mesada, aparatos sanitarios, grifería y accesorios de excelente calidad. M</span><span style="font-size: 14px;">ueble para lavarropa </span><span style="font-size: 14px;">y calefón.</span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px;">Previsión de eléctrica y desagüe para aire acondicionado</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p>Además el edificio incluye:<br></p><p>Diseño moderno<br></p><p>Tag Acceso Magnético<br></p><p>Cámaras de Seguridad<br></p><p>Preinstalación Antena Direct TV<br></p><p>Pet Friendly<br></p><p>Garage (OPCIONAL)<br></p><p>Previsión Carga de Vehículos Eléctricos<br></p><p>Bicicletero<br></p><p>Barbacoa Equipada<br></p><p>Gimnasio<br></p><p>Terrazas<br></p><p>Solarium<br></p><p>Lavadero<br></p><p>Tender<br></p><p>Ascensor (ÚLTIMA GENERACIÓN)<br></p><p>Detectores de Incendio<br></p><p><br></p><p>Beneficios para el Comprador Final:<br></p><p>Exento de IVA en el Precio de Compra - Exoneración de IRPF durante 10 años - Exoneración de Impuesto al Patrimonio durante 10 años - Exoneración de ITP aplicable al comprador en la primera compra.<br></p><p><br></p><p>Garajes opcionales (Consulte)<br></p><p><br></p><p>Forma de pago :<br></p><p><br></p><p>Contado:<br></p><p>90% Boleto de Compra<br></p><p>10% Contraentrega<br></p><p><br></p><p>Plazo de obra:<br></p><p>40% Boleto de Compra<br></p><p>50% Plazo de obra<br></p><p>10% Contra entrega</p><p><br></p><p><br></p><p>Precio de Lista U$S 165.000</p><p><span style="font-weight: bold;">Precio contado U$S 162.000</span></p><p><br></p><p>Gastos de Ocupación 4%<br></p><p>Comisión inmobiliaria 3%+IVA</p><p><br></p><p><br></p> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br />
DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO
El edificio Miraf Arenal se conforma de 44 unidades de vivienda, 33 unidades de 1 dormitorio y 11 unidades de 2 dormitorios, todas con terrazas o patios
exclusivos, con orientación este-oeste garantizando iluminación natural y vistas despejadas al entorno.
Entrega Mayo 2026
Cuenta además con 2 plantas de estacionamiento, 2 ascensores de última generación y amenities que incluyen gimnasio, lavadero, tender, barbacoa cerrada y solárium.
Miraf Arenal se encuentra en el céntrico barrio del Cordón al Sur, zona caracterizada por un pujante desarrollo inmobiliario y cultural, que asegura a través de la construcción de vivienda promovida un rápido retorno de la inversión.
El emprendimiento se ubica en Arenal Grande casi esquina Brandsen próximo a importantes arterias de la ciudad como Av.18 de Julio (100mts), Av. General Rivera (50mts) y Av. Fernández Crespo (200mts), lo que asegura la conectividad con el resto de la ciudad.
También se ubica a 3 minutos de la Terminal Tres Cruces lo cual facilita la rápida conectividad con el resto del país; y del Shopping Tres Cruces donde podrán acceder a una amplia variedad de establecimientos comerciales y gastronómicos.
¿Cuáles son los 6 pilares por los cuales invertir en Miraf Arenal?
1 Construcción Tradicional
2 Calidad de Productos
3 Calidad de Terminaciones
4 Metrajes por encima de la media
5 Gastos Comunes Bajos
6 Compromiso y Cumplimiento
Además incluye:
Diseño moderno
Tag Acceso Magnético
Cámaras de Seguridad
Preinstalación Antena Direct TV
Pet Friendly
Garage (OPCIONAL)
Previsión Carga de Vehículos Eléctricos
Bicicletero
Barbacoa Equipada
Gimnasio
Terrazas
Solarium
Lavadero
Tender
Ascensor (ÚLTIMA GENERACIÓN)
Detectores de Incendio
Placard en Dormitorios
Previsión de Aire Acondicionado
Construcción tradicional de mampostería en todos los muros y estructura de hormigón, con acabados de alta calidad y mínimo mantenimiento.
Materiales puros prevaleciendo el hormigón visto, el aluminio y el cristal, con el uso de vinílicos o porcelanatos de alto tránsito en pavimentos y cerámica
de alta calidad en revestimientos de baños y cocinas.
Este proyecto está incluido en la ley de beneficios tributarios para vivienda promovida según Ley 18.795
Beneficios para el Comprador Final:
Exento de IVA en el Precio de Compra - Exoneración de IRPF durante 10 años - Exoneración de Impuesto al Patrimonio durante 10 años - Exoneración de ITP aplicable al comprador en la primera compra.
Garajes desde U$S 20.000
Forma de pago :
Contado:
90% Boleto de Compra
10% Contraentrega
Plazo de obra:
40% Boleto de Compra
50% Plazo de obra
10% Contra entrega
Gastos de Ocupación 4%
Comisión inmobiliaria 3%+IVA
SERVICIOS
- Agua Corriente
- Cloaca
- Electricidad
- Pavimento
AMBIENTES
- Balcón
- Living comedor
- Terraza
ADICIONALES
- Gimnasio
- Parrilla
- Solarium
- SUM
- Apto mascotas
- Circuito Cerrado TV
- Cochera subterránea
- En construcción
- Luminoso
- Cochera Opcional
- Ascensor
- Propiedad Horizontal
- Parrilla Techada
DETALLES DE LA PROPIEDAD
Tipo de Propiedad
Apartamento
Apartamento
Ubicación
Cordón
Cordón
Fecha de entrega
Mayo 2026
Mayo 2026
Superficie cubierta
59 m²
59 m²
Superficie semicubierta
8 m²
8 m²
Total construido
75 m²
75 m²
Dormitorios
2
2
Baños
1
1
(REF. ABU55205 AP5966760)
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