Abate Propiedades - Apartamento en Venta en Centro (Montevideo) - Av. Libertador y Valparaíso
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Av. Libertador y Valparaíso
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USD138.000
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Detalles de la Propiedad
Dirección
Av. Libertador y Valparaíso
Ubicación
Centro (Montevideo)
Superficie cubierta
51 m²
Superficie semicubierta
5 m²
Total construido
67 m²
Dormitorios
2
Expensas
5780
Baños
1
(REF. AAP5457490)
INFORMACIÓN BÁSICA
  • Ambientes : 3
  • Dormitorios : 2
  • Baños : 1
  • Condición: Excelente
  • Antigüedad : A Estrenar
  • Expensas: $ 5.780
  • Orientación: Norte
  • Disposición: Lateral
SUPERFICIES
  • Superficie Cubierta: 51.05 m²
  • Superficie Semicubierta: 5.52 m²
  • Superficie Total: 67.66 m²
DESCRIPCIÓN
<p>Venta de apartamento de 2 dormitorios en Centro, Montevideo<br><br><br>EXCELENTE INVERSION, UNIDAD CON RENTA $26.000.-<br></p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px;">Contrato vigente hasta 02/2026, Aseguradora PORTO.&nbsp;</span></p><p><br></p><p>Cuenta con amplio living comedor con salida a terraza, cocina integrada. Dos dormitorios orientados hacia el este. Con gran luz y entrada del sol. Baño completo.<br><br>El edificio cuenta con SUM, parrilleros, solárium y bike parking.</p><p><br></p><p>¡Edificio bajo Ley de Vivienda Promovida! Aplican todos los beneficios fiscales, <span style="font-weight: bold;">salvo la exoneración de ITP en la compra.<br></span><br><br><span style="font-weight: bold;">Gastos de ocupación incluidos en el precio.</span></p><p><span style="font-weight: bold;">Contribución Inmobiliaria: $ 3231 cada cuota</span></p><p><span style="font-weight: bold;">Tributos Domiciliarios: $ 1222 bimestral<br></span><br><br><span style="font-weight: bold;">Comisión inmobiliaria: 3% más IVA.</span></p><br> <br> <br> <br> <br> <br> <br>
DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO
01 Libertador - Entrega inmediata En el corazón del barrio La Aguada, sobre la Diagonal Libertador que une la Plaza del Entrevero con el Palacio Legislativo, nace un nuevo 01 CERO UNO La arquitectura contemporánea se centra cada vez más en la optimización y mejora del uso de los recursos naturales como el agua, el sol y la vegetación mediante sistemas ecológicos y sostenibles como un medio para restaurar la integridad ambiental de las zonas urbanas y la biodiversidad. 01 Libertador propone una gran fachada hacia el Norte abierta a las edificaciones históricas linderas, construyendo así un nuevo marco paisajístico y urbano en la cuidad. El verde de sus jardines sugiere confort y calidad de vida. Ofrece a los residentes frescura y color a la vez que contribuye favorablemente al paisaje urbano de Montevideo. Sobre una esquina con tres fachadas despegadas 01 Libertador despliega imponentes lozas irregulares que sirven de bandeja para sus jardines. Características - 78 Apartamentos con tipologías de 1 a 3 dormitorios, desde el piso 1 al 11 - Planta Baja comercial - 40 Garajes en subsuelo - 2 Ascensores - Amenities en el rooftop - Sistema de seguridad Zócalo Comercial multiplicador de actividades propio de la fuerte dinámica y actividad de la zona donde se encuentra. Un Edificio de gran visualización por su implantación, volumetría y arquitectura que lo convierte en un nuevo hito de una Avenida espectacular como Libertador, que cuenta con edificios de arquitectura de época referentes del paisaje montevideano. Todas las unidades cuentan con expansión exterior: balcones, terrazas y jardín según cada tipología. Vistas garantizadas por sus amplios ventanales. Amenities - Hall y espacio de Cowork vinculado con patio central - Rooftop con vistas a la Bahía y al Cerro de Montevideo - Mirador - Parrilleros - SUM - Solárium - Bike Parking Garajes opcionales desde U$S 23.000 ..:: Comprá sin impuestos ::.. Proyecto amparado bajo la Ley de Vivienda Promovida N°18.795 Exoneración de hasta el 100% de: - ITP (2% sobre el valor de catastro) - IRPF por 10 años (ideal para rentistas) - Impuesto al patrimonio por 10 años - IRAE Gastos de ocupación: 4,5% Comisión inmobiliaria: 3% + IVA
SERVICIOS
  • Agua Corriente
  • Cloaca
  • Electricidad
  • Pavimento
AMBIENTES
  • Lavadero
  • Living comedor
  • Terraza
ADICIONALES
  • Parrilla
  • Solarium
  • SUM
  • Seguridad
  • Preinstalación de A/A
  • Luminoso
  • Lavadero
  • Seguridad portería
  • Ascensor
DETALLES DE LA PROPIEDAD
Tipo de Propiedad
Apartamento
Ubicación
Centro (Montevideo)
Superficie cubierta
51 m²
Superficie semicubierta
5 m²
Total construido
67 m²
Dormitorios
2
Expensas
5780
Baños
1
(REF. AAP5457490)
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